Emlak Vergisi Nedir Ne Zaman ve Nasıl Ödenir

Emlak vergisi hakkında detaylı bilgi arıyorsanız, blog yazımız tam size göre! Bu yazımızda emlak vergisinin ne olduğu, ne zaman ve nasıl ödenmesi gerektiği gibi merak ettiğiniz tüm soruların yanıtlarını bulabilirsiniz. Ev sahibi olmak, pek çok sorumluluğu da beraberinde getirir ve bu sorumluluklardan biri de emlak vergisidir. Ancak, birçok kişi ev sahibi olmasına rağmen emlak vergisi ödeme zorunluluğundan habersiz olabiliyor. Ödeme tarihlerini takip etmek ve tüm süreçlerini yönetmek, mülk sahibinin sorumluluğunda olduğunu unutmamalısınız.

Emlak Vergisi Nedir?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre düzenlenen bu vergi, mülk sahiplerinin sahip oldukları gayrimenkuller için Türkiye Cumhuriyeti Devleti'ne ödemekle yükümlü olduğu bir vergidir. İllerin ve ilçelerin altyapı, eğitim, sağlık gibi birçok ihtiyaçları bu vergi sayesinde karşılanır. Her mülke göre farklılık göstermektedir. Ödenmemesi ve geç ödenmesi durumda cezai yaptırımlar uygulanır. Dolayısıyla ev sahipleri, ödeme süreçlerini düzenli olarak her 6 ay aralıklarla kontrol etmeleri gerekmektedir.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

Her ilin ve ilçenin emlak vergisi ödeme tarihleri değişkenlik göstermektedir. En sağlıklı tarih aralığını, bağlı olduğunuz belediyeden öğrenebilirsiniz. Genel olarak bir tarih aralığı vermek gerekirse, ilk taksit Mart-Mayıs ayları arasında; ikinci taksit ise Kasım ayının bitimine kadar ödenmelidir. Yıllık ödenen bu vergi, yıl içinde iki eşit parçaya bölünerek vatandaşlardan tahsil edilir. Her belediye ve resmi kuruma göre tarihler değişkenlik gösterebilmektedir. Bağlı olduğunuz belediye ile iletişime geçerek net bir tarih öğrenebilirsiniz.

Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?

Bağlı olduğunuz belediyelerin web sayfalarında bulunan emlak vergisi ödeme bölümlerinden ödeme gerçekleştirebilirsiniz. Her belediyenin web sitesinde emlak vergisi ödeme alanı olamayabiliyor. En sık kullanılan diğer ödeme yöntemi ise E-Devlet üzerinden ödeme yapılmasıdır. E-Devlet sisteminize giriş yaptıktan sonra arama butonuna “Vergi Borcu Sorgulama” yazdıktan sonra ödemeniz gereken emlak vergisi borcunuza, miktarına ve konut bilgilerinize ulaşabilirsiniz. 

Bağlı olduğunuz belediyenin web sitesi ve E-Devlet dışında ödeme yapabileceğiniz bir seçeneğiniz daha bulunmakta. Diğer seçeneğiniz ise ödemelerinizi T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) üzerinden gerçekleştirmektir. Dijital ödeme yaparken zorluk yaşıyorsanız, ikamet ettiğiniz bölgedeki vergi dairesinde vezneden de ödeme yapabilirsiniz. Aynı zamanda ödemelerinizi nakit, banka kartı ya da kredi kartı ile gerçekleştirme seçenekleriniz bulunmaktadır. 

Tek Evi Olan Emlak Vergisi Öder Mi?

Tek evi olan emlak vergisi öder mi sorusu aklınıza takıldığını biliyoruz. Tek evi olan her vatandaş emlak vergisinden muaf değildir. Muaf olabilmek için belirli şartlar bulunmaktadır. Muaf olup ve vergi ödememeniz için gerekli şartları sıralayalım: 

• Evin net alanı 200 m²'yi aşmamalıdır.
• Hiçbir geliri olmayan, emekli maaşı alan, gaziler, şehit yakınları, Dul ve yetim olma şartı
• Muaf olunabilmesi için o konutun içinde ikamet edilmesi ve kiraya verilmemesi gerekmektedir. Kişinin kira geliri varsa emlak vergisi ödemek zorundadır.
• Emlak vergisi muafiyeti, tek ev şartına dayanır. Başka bir taşınmaz sahibi olunması durumunda bu muafiyet ortadan kalkar.

Emlak Vergisi Neye Göre Hesaplanır Belirlenir?

Taşınmazın rayiç bedeli üzerinden hesaplanır. Emlak vergisi oranları ve hesaplama yöntemi, taşınmazın bulunduğu yer (büyükşehir olup olmaması) ve türüne göre değişiklik gösterebilmektedir. 1.000.000 TL değerindeki bir taşınmaz için, büyükşehir belediyesi sınırları içinde ve dışında uygulanan vergilendirme örneğine ait bir tablo oluşturalım.

Yukarıdaki tablo, 1.000.000 TL rayiç bedeli olan taşınmazlar için büyükşehir belediyesi içinde ve dışında emlak vergisi tutarlarını karşılaştırmalı olarak gösterir. Taşınmaz mülkünüzün değerine göre vergi oranları değişkenlik gösterecektir.

Kaynak: https://tr.wikipedia.org/wiki/emlak_vergisi