ANTALYA SON BİR YILDA YATIRIMCIYA KAZANDIRMADI

30 October 2024

Türkiye genelinde konut fiyatları son 1 yılda yüzde 27,5 artarken, turizm cenneti Antalya’da bu artış yüzde 18’de kaldı. Yabancıya konut satışlarının bir önceki yıla göre gerilediği Antalya’da kiralık konutlardaki artış da yüzde 31,12 oldu.

Gayrimenkul platformu Endeksa’nın Eylül 2024 verilerine göre dört büyük şehir içinde son bir yılda en az kazandıranı Antalya oldu. Son 5 yılda yüzde 1300 artışın yaşandığı Antalya’da geçtiğimiz son bir yılda konut fiyatları sadece yüzde 18 artış gösterdi. Ankara, İstanbul, Antalya ve İzmir illeri karşılaştırıldığında en yüksek nominal değer artışı, İzmir ve Ankara’da yaşandı. İki ilde satılık konut fiyatlarındaki yıllık değişim nominal olarak yüzde 29,4 artış kaydetti. İzmir ve Ankara’yı, yüzde 28,4’lük yıllık nominal artışla İstanbul takip etti.

ANTALYA SON BİR YILDA YATIRIMCIYA KAZANDIRMADI

Yabancıya konut satışlarının azaldığı Antalya’da konut fiyatlarındaki artış hızı da düştü. Antalya’da Eylül 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatlarındaki artış yüzde 18,01 olarak belirlendi. Şehirde aynı özelliklere sahip konutlarda ortalama satılık fiyatları 4 milyon 187 bin 20 TL olarak kaydedildi. Kiralık konutlardaki artış da yüzde 31,12 oldu.

Ortalama satılık konut büyüklüğünün 116 metrekare olduğu Antalya’da satılık konutlarda ortalama metrekare birim fiyatı da 36 bin 95 Türk Lirası olarak belirlendi. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 16 yıl seviyelerinde görüldü.

EN ÇOK KAZANDIRAN İLÇELER

Konut fiyatlarındaki artışa Antalya’da ilçeler bazında bakıldığında en fazla değer kazananlar sırasıyla Akseki, Muratpaşa, Elmalı, Serik, Korkuteli oldu. Konut fiyatlarının en az arttığı dolayısıyla en az değer kazanan ilçeler ise Aksu, Döşemealtı, Konyaaltı, Gazipaşa, Kepez olarak sıralandı.

KISA SÜREDE GERİ DÖNÜŞ ALINAN İLÇELER

Antalya’da konut yatırımı yapanlar amortisman süreleri dikkate alındığında en kısa sürede geri dönüşü alanlar sırasıyla Kepez, Akseki, Muratpaşa, Manavgat, Elmalı oldu.

Amortisman süreleri dikkate alındığında Eylül 2024 sonu itibarıyla Antalya ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler de belirlendi. Endeksa’nın verilerine göre yatırımcının en geç dönüş aldığı ilçeler sırasıyla Kaş, Kemer, Alanya, Gazipaşa, Korkuteli olarak kayıtlara geçti.