22 April, Monday
Read more
30 October 2024
Tüketici dernekleri, devreye alınacak "kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması" uygulamasının, tarafların haklarının korunmasından şeffaflık sağlayacağına ve kayıt dışılığı engelleyeceğine dikkat çekti. Ancak kiraların artabileceği de gündeme geldi.
Tüketici dernekleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek "kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması" uygulamasının, tarafların haklarının korunmasından şeffaflık ve güvenilirliğe kadar çeşitli konularda olumlu etkilerinin olacağına dikkat çekti.
Bakanlık tarafından kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden güvenilir şekilde hazırlanmasına ilişkin reform niteliğindeki hizmet ile ilgili çalışmalarını son aşamaya getirdi. Hizmet, kiracılar ve konut sahipleri için kısa sürede uygulanmaya başlayacak.
Söz konusu hizmet, e-Devlet Kapısı aracılığıyla "Kira Sözleşmesi İşlemleri" başlığıyla verilecek ve iki aşamalı şekilde devreye alınacak. İlk aşamada, gayrimenkul sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanacak sözleşme, kiracı tarafından yine e-Devlet üzerinden onay verilecek. Hizmetin ikinci aşaması ise sene sonuna kadar devreye alınacak. Bu şekilde emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler de sözleşme hazırladıktan sonra gayrimenkul sahibi ve kiracının onayına sunabilecek.
Hizmetle kira sözleşmeleri, zaman damgalı "barkodlu belge" şeklinde hazırlanacak ve belge doğrulama işlemi yapılabilecek.
Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük, konu ile ilgili açıklamasında e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmesi yapılabilmesi uygulamasının kayıt dışılığı engelleyebileceğine vurgu yaptı. Söz konusu düzenlemeyle kira sözleşmesi yapım sürecinin basitleşeceğine, bürokratik süreçlerin azalacağına dikkat çeken Küçük, şu ifadeleri kullandı:
"Sözleşmelere her zaman ve her yerden erişim imkanı herkese kolaylık sunacaktır. e-Devlet Kapısı, sözleşmelerin kayıt altına alınmasını ve daha güvenilir ortamda saklanmasına imkan verecek ve bu durum şeffaflığı ve güvenilirliği artıracaktır. Düzenlemenin doğru şekilde uygulanmasının hem kiracılar hem de konut sahipleri için yararlı olacağını düşünüyorum."
Küçük, dijital kayıtların olası uyuşmazlıklarda delil olarak kullanılabileceğinin ve davaların sonuçlanma sürecini hızlandıracağının altını çizerek, sistemi kullanmakta zorluk çekebilecek vatandaşlar için bilgilendirme ve destek hizmetleri sağlanmasının önem arz ettiğine vurgu yaptı.
Kira sözleşmelerinde yer alan kişisel verilerin güvenliğinin en üst düzeyde sağlanmasnın gerekli olduğunu aktaran Küçük, "Güçlü güvenlik tedbirleri alınmalı ve veri ihlallerine karşı önlemler geliştirilmelidir. Sistemin kesintisiz ve sorunsuz çalışması için gerekli teknik altyapı sağlanması oldukça önemli. Ayrıca tüketicilerin de her türlü dolandırıcılığa karşı e-Devlet'te iki aşamalı giriş özelliğini aktif hale getirmelerinde fayda olacağını düşünüyorum" diye konuştu.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç da dijital ekonominin vergi işlemlerine entegre edilmesinin, kayıt dışılığı ortadan kaldıracağına vurgu yaptı.
Düzenlemenin, haksız fiyat artışlarının engellenmesinde tüketicilere destekleyen önemli bir uygulama olabileceğine işaret eden Kılıç, şu açıklamayı yaptı:
"e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmeler anlaşmazlık durumlarında kanıt niteliği taşır ve uyuşmazlıkların çözümü için olumlu etki sağlar, kiracının ve ev sahibinin haklarının korunmasına yardımcı olur. Buna karşın, kayıt dışı kira sözleşmelerinin yapılandırılması, mal sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmeye zorlanabileceği için bazı mal sahiplerinin vergiyi kiraya yansıtmasına yol açabilir. Bu durum, kira fiyatlarında artışa neden olarak kiracılar için ek bir yük oluşturabilir. Bu nedenle, uygulamanın getireceği potansiyel olumlu etkileri ile kira fiyatlarındaki artış gibi olası olumsuz yansımaları da dikkatle değerlendirilmeli."